ADAPTACJA PROJEKTU I UZYSKANIE POZWOLENIA NA BUDOWĘ
Adaptacja projektu typowego domu parterowego zaprojektowanego przez Studioif w ramach oferty firmy ALL4Home Cena: 5500zł netto
Lista spraw mieszczących się we wycenie adaptacji:
projekt zagospodarowania terenu:
zagospodarowanie terenu z lokalizacją miejsc postojowych,
przyłącza – schemat lokalizacji – gaz, woda, prąd, kanalizacja sanitarna lub szambo lub przydomowa oczyszczalnia,
projekt lokalizacji instalacji elektrycznej i gazowej od budynku do skrzynki rozdzielaczowej,
sposób odprowadzenia deszczówki,
lokalizację tarasów zewnętrznych,
lokalizację śmietnika.
uzyskanie*:
warunków zarządcy drogi na lokalizację zjazdu,
informację techniczną dostawy mediów: gaz, woda, prąd, kanalizacja sanitarna, kanalizacja deszczowa
uzgodnienia projektu zagospodarowania terenu z*:
dostawcami mediów :gaz, woda, prąd, kanalizacja sanitarna, kanalizacja deszczowa,
urzędem odpowiedzialnym za sieć melioracyjną,
zarządcą drogi w kwestii lokalizacji zjazdu i prowadzenia przyłączy w pasie drogowym,
zmiana projektu budynku w kwestii:
lokalizacja okien dachowych,
zmiana lokalizacji komina,
postępowanie w celu uzyskania pozwolenia na budowę:
wydrukowanie w 4 egzemplarzach projektu budowlano – wykonawczego i złożenie w wydziale architektury i budownictwa właściwego urzędu,
kontakt z urzędem i uzupełnianie dokumentacji wg wskazań urzędu*,
uzyskanie pozwolenia na budowę.
*Sprawy i procedury załatwiane na podstawie pełnomocnictwa od Inwestora.
Lista spraw płatnych dodatkowo:
opłaty urzędowe – wg przedstawionych dowodów uiszczenia opłaty
mapy do celów projektowych – 1800zł brutto (możliwość zlecenia we własnym zakresie)
wykonanie opinii geotechnicznej – 2000zł brutto (możliwość zlecenia we własnym zakresie)
zmiany aranżacji wnętrza – w zależności od ich wielkości i wpływu na instalacje i konstrukcję od 600zł brutto
zmiana kąta dachu – 400 zł brutto (więźba wiązarowa)
powiększenie fundamentów w przypadku wskazania takiej konieczności w opinii geotechnicznej – 400 zł brutto (ławy fundamentowe), 600 zł brutto (płyta fundamentowa)
zmiana elewacji, konstrukcji, bryły budynku – w zależności od zakresu od 500zł brutto
projekt wiaty, garażu, budynków gospodarczych, altan – wycena indywidualna
nadzory autorskie na budowie i projektowe od 500 zł w zależności od zakresu
Czas realizacji usługi projektowej po podpisaniu umowy dla terenu który posiada mapę do celów projektowych oraz wypis z planu miejscowego lub prawomocne warunki zabudowy:
(ad.1) Projekt zagospodarowania– do 30 dni.
(ad.2) uzyskanie warunków – do 45 dni od określenia lokalizacji budynku na działce,
(ad.3) uzgodnienia projektu zagospodarowania terenu – po zamknięciu etapu punkt 1 i 2 do 30 dni
(ad.4) zmiany projektu budynku – do 30 dni od określenia ostatecznego wyglądu i wykonania opinii geotechnicznej
(ad.5) postępowanie w celu uzyskania pozwolenia na budowę – czas jest różny w przypadku różnych urzędów, w czasie najkrótszym możliwym
Czas od projektu do pozwolenia na budowę to typowo 4-5 miesięcy – w zależności od stopnia złożoności i lokalizacji inwestycji.